- Strona główna
- Blog
- Budowa domu na zgłoszenie w 2025 roku - jak to działa i czy warto?
2025-04-03
Budowa domu na zgłoszenie w 2025 roku - jak to działa i czy warto?
Marzysz o własnym domu, ale przeraża Cię wizja skomplikowanych formalności i długiego oczekiwania na pozwolenie na budowę? Budowa domu jednorodzinnego może być jednak znacznie prostsza – dzięki możliwości realizacji inwestycji na zgłoszenie. To rozwiązanie, które z roku na rok zyskuje coraz większą popularność, szczególnie wśród osób szukających szybkich i mniej skomplikowanych ścieżek do zamieszkania „na swoim”.
Czym jest budowa domu na zgłoszenie?
Budowa domu na zgłoszenie to uproszczona forma realizacji inwestycji, która od kilku lat zyskuje na popularności – szczególnie wśród osób chcących uniknąć formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę. W 2025 roku to rozwiązanie wciąż funkcjonuje i pozwala wybudować dom szybko, tanio i bez zbędnych komplikacji.
Na czym dokładnie polega ta procedura? Zamiast oczekiwać na decyzję administracyjną o pozwoleniu, wystarczy zgłosić zamiar budowy domu do odpowiedniego organu (najczęściej starostwa powiatowego lub urzędu miasta). Jeśli w ciągu 21 dni urząd nie zgłosi sprzeciwu – możesz rozpocząć prace budowlane.
To rozwiązanie dotyczy w szczególności projektów takich jak dom do 35m² na zgłoszenie, ale w ostatnich latach przepisy zostały rozszerzone i dziś możliwa jest również budowa większego domu na zgłoszenie, o ile spełnia on określone warunki:
- budynek przeznaczony jest na własne cele mieszkaniowe,
- posiada jedną kondygnację (choć można zaprojektować antresolę),
- powierzchnia zabudowy nie przekracza 70 m² (lub 35 m² – w przypadku mniejszych projektów rekreacyjnych),
- nie będzie wykorzystywany jako lokal usługowy czy na wynajem.
Warto pamiętać, że mimo uproszczeń, nadal należy dopełnić kilku formalności. Jeśli zastanawiasz się, jak zgłosić budowę domu, warto skorzystać z pomocy doświadczonego partnera – jak P.Homes – który przeprowadzi Cię przez ten proces krok po kroku i dopilnuje wszelkich detali.
Dom na zgłoszenie 2025 - co się zmieniło w przepisach?
Przez ostatnie lata temat budowy domu na zgłoszenie nie schodził z nagłówków. Rządowe uproszczenia, większy nacisk na szybkość inwestycji i rosnące zainteresowanie niewielkimi budynkami sprawiły, że coraz więcej osób decyduje się na tę ścieżkę. Ale czy sytuacja w 2025 roku wygląda tak samo jak we wcześniejszych latach? Czy nadal można zbudować dom na zgłoszenie, nie martwiąc się o pozwolenie?
Najważniejsza wiadomość: tak – nadal można budować domy na zgłoszenie, a same przepisy są jeszcze bardziej sprecyzowane i przyjazne inwestorowi. Co istotne, ustawodawca ułatwił proces zgłoszenia m.in. przez możliwość składania dokumentów online i krótszy czas oczekiwania na tzw. milczącą zgodę urzędu (21 dni).
Zmieniono też część wymogów formalnych – np. uproszczono sposób wykazywania prawa do dysponowania działką czy określania celu budowy (na własne potrzeby mieszkaniowe). Oznacza to, że jeśli chcesz postawić np. dom na zgłoszenie jako domek letniskowy lub niewielki dom całoroczny, masz dziś jeszcze łatwiejszą drogę niż kilka lat temu.
Warto jednak pamiętać, że nie każda działka umożliwia skorzystanie z tej opcji. Kluczową rolę odgrywa tutaj miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Jeśli nie jesteś pewien, jak zgłosić budowę domu na Twojej działce – dobrze skonsultować to z firmą, która zna się na rzeczy. P.Homes wspiera klientów nie tylko w zakresie samej budowy, ale również w przejściu przez wszystkie etapy formalne.
Czy warto budować dom na zgłoszenie?
Dom na zgłoszenie w 2025 roku to coraz częściej wybierane rozwiązanie – i nic dziwnego. Dla wielu osób oznacza ono szybszą ścieżkę do własnych czterech ścian, mniej formalności i niższe koszty. Ale czy rzeczywiście warto? To zależy od Twoich potrzeb, planów na przyszłość i oczekiwań wobec przestrzeni mieszkalnej.
Zacznijmy od tego, co przemawia za takim rozwiązaniem. Budowa domu na zgłoszenie to opcja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą działać szybko, bez przeciągających się procedur i z większą kontrolą nad budżetem. Korzyści budowy domu na zgłoszenie:
- Brak pozwolenia na budowę – wystarczy zgłoszenie, co znacząco skraca czas rozpoczęcia prac.
- Niższe koszty formalne – mniej dokumentacji, brak konieczności angażowania kierownika budowy (w przypadku domów do 70 m²).
- Szybszy proces inwestycyjny – w połączeniu z prefabrykacją dom może być gotowy nawet w 3 miesiące.
- Idealne dla małych rodzin, singli i par – funkcjonalność bez przerostu formy nad treścią.
- Możliwość budowy rekreacyjnej lub całorocznej – np. dom do 35m² na zgłoszenie na działce letniskowej.
- Mniej stresu i biurokracji – szczególnie gdy współpracujesz z firmą, która wie, jak zgłosić budowę domu i pomoże Ci w całym procesie.
Jednak jak każde rozwiązanie, także i to ma swoje ograniczenia. Warto mieć ich świadomość przed podjęciem decyzji. Ograniczenia, o których warto wiedzieć:
- Jedna kondygnacja – choć można zaplanować antresolę, nie jest to klasyczne piętro.
- Ograniczona powierzchnia – maksymalnie 70 m² zabudowy lub 35 m² w przypadku domków rekreacyjnych.
- Budowa tylko na własne potrzeby mieszkaniowe – nie można postawić takiego domu np. pod wynajem.
- Nie każda działka się kwalifikuje – trzeba sprawdzić zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
- Brak rozbudowy w przyszłości (bez dodatkowych formalności) – rozbudowa wymaga już pozwolenia.
Dlatego jeśli rozważasz dom na zgłoszenie 2025, warto skonsultować się z wykonawcą, który nie tylko zrealizuje projekt, ale też doradzi, jak zgłosić budowę domu, by wszystko przebiegło sprawnie i zgodnie z prawem. W ofercie p.homes
Podobne artykuły
Zobacz także
KONTAKT.
(+48) 887 133 872
(+48) 887 189 841
sprzedaz@phomes.pl
ul. Szarych Szeregów 27
60-462 Poznań
woj. wielkopolskie
Poniedziałek - Piątek
08:30 - 17:30
P. Homes Sp. z o.o.
NIP: 7812026252
REGON: 520143286
Formularz
Kontaktowy.
* W ramach współpracy z nami oferujemy kompleksowe doradztwo zarówno przed zakupem działki, jak i podczas całego procesu związanego z budową domu. Nasi architekci pomogą w optymalnym wykorzystaniu terenu, uzyskania niezbędnych zaświadczeń, a także doradzą w zakresie wyboru właściwego rozwiązania dla Państwa potrzeb. Zapraszamy do kontaktu z nami, aby dowiedzieć się więcej.
W przypadku standardowego zakresu prac oraz przy typowej konfiguracji domu prefabrykowanego. Zakres ten obejmuje m.in. dom parterowy, z poddaszem użytkowym lub piętrowy, bez istotnych zmian konstrukcyjnych, realizowany w standardzie deweloperskim, na działce z gotowymi przyłączami oraz bez konieczności wykonywania prac dodatkowych (np. palowania, niestandardowych fundamentów czy rozbudowanych instalacji). Deklarowany czas dotyczy okresu letniego, w którym panują optymalne uwarunkowania organizacyjno-wykonawcze. Ostateczny harmonogram oraz możliwość realizacji inwestycji w tym czasie należy potwierdzić z naszym przedstawicielem.
Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy. Po wyborze przez Klienta rodzaju projektu oraz opcji umożliwiających jego personalizację, prosimy o kontakt celem omówienia warunków nawiązania współpracy.
P.Homes Sp. z o.o. z
siedzibą w Poznaniu, ul. Szarych Szeregów 27, 60-462 Poznań, wpisana do
rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy Poznań – Nowe Miasto i
Wilda w Poznaniu, VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem
KRS 0000925596, NIP: 7812026252 , REGON: 520143286, z kapitałem zakładowym w
wysokości 5.000,00 zł
Pozwoleniem na budowę zajmiemy się za Ciebie!
DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ
